MG金龙卷电子游戏:烟台市商品房销售合同应使用范本统一办理

从烟台市住房和城乡建设局官方网站了解到，山东省房管局发布《关于加强商品房现货销售管理的通知》(以下简称《通知》)，规范商品房现货销售行为，实现商品房网上全覆盖签约备案。该法案将于11月15日实施。

《通知》指出，要加强商品房现场备案管理。房地产开发企业应当提交相关材料,满足要求的当前销售商品房之前当地住房建设部门备案的商品房销售,并获得“证书记录当前商品房销售”。在该文件实施日前已销售商品房的项目，应当取得现行销售商品房登记证。

所有商品房现场登记和待售商品房合同的网上签约登记必须通过烟台市房屋交易监管服务平台进行，烟台市商品房销售合同应使用范本统一办理。

现行商品房销售是指房地产开发企业将已建成的商品房销售给买方，买方支付房屋价格的行为。

开发商应当在商品房挂牌销售前，将符合商品房待售条件的有关材料报当地房屋建设部门备案，并取得《商品房待售备案证书》。该文件实施日期前商品房已销售的项目，应当办理商品房当期销售备案证明。

《通知》中规定，待售商品房开发商应当具备法人营业执照和房地产开发企业资质证书;待售商品房应当取得土地使用权、规划许可证、建设许可证;竣工时已通过全面验收;并实施了物业管理方案;没有诸如扣押等限制;符合法律法规的要求。

此外，还需要完善商品房销售方案。商品房销售计划包括:企业的基本情况、项目的基本情况,房地产的基本情况,销售组织和人员信息,项目支持和其他相关信息,和购买后的有关收费项目和标准。

在加强备案内容宣传方面，房地产开发企业应在商品房销售场所醒目位置同时公示《商品房预售登记证》及其他相关证明。现场宣传内容应与网上宣传内容、对外宣传信息同步。同时，其他内容按照《关于加强商品房销售宣传管理的通知》(延建房[2021]22号)进行公示。

对信用等级为B级的企业，将限制其申请财政资金或政策支持，取消其享有的绿色通道、接受职位空缺等行政便利措施。对于信用等级为C的企业，还将向有关部门和银行金融机构报告，进行联合惩戒或风险警告，并禁止企业参与新的土地拍卖。